Owners　Service

東都の賃貸管理

東都では、創業以来、40年以上にわたり賃貸管理サービスをご提供しています。
現在、東京・神奈川6エリアで、入居者管理・建物管理を行う拠点を展開し、
ご入居者と管理物件により近い場所から24時間体制で賃貸管理サービスをご提供しています。
オーナー様にも、入居者様にも安心していただける賃貸管理サービスで、管理戸数は東京・神奈川エリアで40,000戸を超えています。

東都の賃貸管理4つの強み

賃貸管理強み.01

東京・神奈川を6エリアで
入居者・建物管理
賃貸管理強み.02

賃貸管理を
自社仲介店舗で募集
賃貸管理強み.03

選べる・充実の
賃貸管理サービス
賃貸管理強み.04

安定した賃貸経営に
直結する工事サービス

強み01

東京・神奈川を
“6エリア”
で入居者・建物管理

東都は、お任せ頂く建物の近くで対応できる様、
東京・神奈川のエリアを6つに区分し、管理拠点を設置しています。
管理物件の近くに拠点を置くことによって、
緊急時の現地確認がスピーディーに行うことができ
迅速に対応でき、入居者様も安心をお届けしています。

また管理部署と仲介店舗との連携を密に行うことができる為、
地域の特性や状況に応じた入居者募集や入居者・建物管理を
行うことができるのも東都の賃貸管理の強みです。

強み02

賃貸管理物件を
“自社仲介店舗”で募集

東都の管理するお部屋はエリア内の
自社仲介店舗で直接募集を行い、
客付けできる管理会社です。

自社仲介店舗で募集出来ることは、
仲介店舗スタッフがオーナー様の
物件を熟知した上で
お客様へ
お部屋の魅力を伝えることができます。

仲介事業を持たない不動産管理会社よりも情報収集量が各段に多く、
お部屋さがしのニーズや市況、入居者様の声をいち早く知ることができる為、
効果的に空室対策に反映することができます。

また入居者様にとっても自社で管理物件の方が安心できるとの事で
お部屋を決定する際のメリットにもなっています。

賃貸管理サービス・管理プランのご相談・お問合せ

強み03

東都の充実した
“賃貸管理”サービス

東都の管理サービスは、オーナー様の
ニーズに合わせてプランニング致します。
安心して管理をお任せ頂ける管理業務、
そして入居者様にも安心をお届けする
サービスをトータルでご提供しています。

賃貸管理プラン

[集金管理プラン]

滞納家賃保証
明け渡し訴訟費用保証

月々契約中のお部屋の賃料を送金する当社の通常プランです。
滞納保証12ヶ月・明け渡し訴訟費用負担がありません。
オーナー様と業務委託契約を締結し、
オーナー様に代わって代理契約を入居者と締結致します。

[サブリースプラン]

空室家賃保証
滞納家賃保証
明け渡し訴訟費用保証

空室に関わらず対象のお部屋の賃料をご送金する
サブリースプランです。
オーナー様と当社で賃貸借契約を締結し、
オーナー様に代わって貸主として入居者と契約致します。

賃貸管理内容

入居者募集・契約

物件の募集から申込・入居者審査・契約まで
全て当社で行います
契約管理

入居者の契約更新や解約手続きなど
契約管理を行います
入居者管理

入居中の苦情や設備の故障・退室精算など
入居者対応を行います
オプションサービス

定期清掃や消防・浄化槽・受水槽・エレベーター点検、除草作業などニーズに合わせた作業を行います

建物管理

故障修正手配や定期巡回など建物の管理を行います
家賃集金

契約中のお部屋の家賃集金を行い、
オーナー様の指定口座へご送金致します。
管理入居者様向け限定サービス

東都の管理入居者様限定のサービスを提供いたします
- 24時間緊急受付サービス
- 会員限定優待サービス
※管理プランにより一部サービスにつきご利用頂けない場合がございます
※オプションサービスに下記の管理手数料には含まれておりません。
個別依頼または定期業務依頼（メンテナンス契約締結）にて承ります。

オーナー様賃貸管理サポート特典

特典01

オーナーWEB・アプリ

管理する賃貸物件の空室情報や
毎月の送金明細情報の確認、
当社担当者との連絡は、
全てオーナーWEB・アプリにて

一元化する事ができます
特典02

オーナー様向け会報誌

毎月管理オーナー様向けに会報誌を
作成・
配信しております
東都のニュースや賃貸市況やトレンド情報・
売買情報・毎月のプレゼント
抽選などを
掲載しております。
特典03

火災保険見直しサービス

建物の火災保険加入手続きや建物に
あった保険プランへの見直しを
ご提案致します

リロフィナンシャルソリューションズが
お手伝い致します