Owners Service

東都の入居者募集(空室対策)

東都では、東京・神奈川エリアに
展開する自社直営仲介店舗での集客、
法人や学校提携による送客、
インターネットによる広告展開、
物件の状態に応じた決まる
お部屋づくりのご提案まで、
徹底したリーシング(空室対策)で
オーナー様の満室経営を力強く
バックアップしています。

東都の入居者募集(空室対策)6強み

強み01

東京・神奈川エリア地域密着
31店舗体制”

東都は、東京・神奈川エリアで
地域密着営業の不動産サービスを展開し、
エリア内の主要沿線に、
「東都」の直営仲介店舗を31店舗、
さらにテナント専門部署2拠点や
シニア専門の仲介専門部署で
自社の集客拠点を展開しています。

東都は、東京・神奈川エリア14,000件を超える年間成約件数でエリアトップクラスの仲介実績を誇っています。
自社管理物件を、自社直営店舗にて最優先にご紹介する仕組み、そして地域に精通したスタッフがお客様目線で丁寧なご対応を行う体制により、東都独自の高い集客力を実現しています。

  • 東京・神奈川エリアで31店舗

    テナント仲介専門部署2拠点
    シニア向け仲介専門部署1拠点

  • 年間仲介件数

    14,000件以上

店舗一覧

店舗一覧

強み02

大手管理会社の募集代理店による
“集客力”

東都はハウスメーカー系の
賃貸住宅を管理する
積水ハウス不動産東京
(シャーメゾンショップ)、
旭化成不動産レジデンス(ヘーベルメゾン)、
セキスイハイム不動産の募集代理店に
なっている事でメーカーブランドで
の集客効果を図る事ができることは
他社に比べて優位な強みとなっています。

※指定代理店対象店舗は
エリアにより異なります

強み03

多くの法人企業・学校との
“直接提携”による紹介

40校以上の大学・専門学校・
関連企業様との直接提携にて、
企業様や学生さんの
ご紹介を頂いています。

法人企業様との提携においては自社提携の他リログループの
転勤社宅斡旋を行うリロケーション・ジャパンよりお客様紹介ルートを
持っている事も大きな強みとなっています。

また学生集客においてはエリア内にある学校や学生生協などのサポート企業との
提携が多く取り組んでおり、学生の集客できることが強みです。
入学シーズンには合格者に対して開催される”住まいの相談会”の参加や
入学手続き書類へのチラシ同封、各学校HP等への学生サポートページへの
広告掲載など様々なアプローチで集客に注力しています。

提携法人企業

提携法人企業
100社以上

提携大学・関連企業40校以上

40校以上

[主な紹介実績]

東京大学、東京学芸大学、東京外国語大学、横浜国立大学、電気通信大学、都立大学、 慶応大学、明治大学、青山学院大学、日本大学(文理学部)、専修大学、東京農業大学、関東学院大学、聖マリアンナ医科大学、東京慈恵会医科大学、杏林大学、昭和薬科大学、鶴見大学、日本女子大学、駒沢女子大学、白百合女子大学、日本体育大学、高千穂大学、他

強み04

リログループの
“総合力”を活かした集客

東都はリログループ企業の
グループメリットを生かし、
リロパートナーズが統括する
全国の不動産会社との連携により、
全国のお客様を相互サポートできる
体制を持っています。
東京・神奈川・千葉・埼玉・宮城・
大阪・福岡にある各グループ会社を通じ
全国から東京・神奈川エリアへの
お部屋さがしのお客様をサポートします。

また親会社であるリログループは
企業福利厚生サポートサービスを主軸としており、
法人企業様との取引が多い為、グループ会社からの
紹介連携に取り組んでおります。

各グループ会社のサービスを通じた連携により
社宅斡旋や企業様の福利厚生サービスの一つとして
企業社員様へお部屋さがしをはじめとする当社サービスを
ご利用いただける体制を築いております

リログループ:https://www.relo.jp/
転勤者の社宅代行サービス
株式会社リロケーション・ジャパン
企業福利厚生サービス
株式会社リロクラブ など

強み05

WEB広告と顧客
“対応力”

入居者募集の為、SUUMO、HOMES、
ATHOMEの大手3大ポータルサイトに、
お部屋が決まるまで物件情報を
掲載しています。

また、豊富な物件情報が掲載されている
東都のホームページにも
物件の魅力が伝わる
写真・情報を掲載し、独自のWEB広告
およびSEOにて集客を行っています。

※大手ポータルサイトに掲載することにより各ポータルサイトが提携する
不動産サイトにも幅広く同時掲載されています(Yahoo不動産、スマイティなど)

Googleマップでの自社PR

近年では物件検索と共に取り扱う不動産会社の評価もお客様にとって
重要なポイントになっているため、物件探し目的のユーザーはもちろん、
不動産屋探し目的のユーザーに対するPRとして
Googleマップ上の店舗情報においても情報掲載を注力しております。
ご来店頂いたお客様にも数多くの高評価を頂いており、接客評価をいただくことにより、
サービス向上と共に新規のお客様の来店への動機に繋がっております。

顧客管理システムを活用した
スピーディな反響対応

お問合せから来店に繋げる為、東都では顧客管理システムを導入しています。
年間85,000件以上のお問合せを管理する為、最新のシステムを活用し、
お客様のお部屋さがしが終了するまでお客様への希望条件に沿って、
お部屋提案を行うことができる体制で追客を行っております。

検討タイミングを逃さないアプローチ&コミュニケーションを実現し、
内覧率・成約率を上げています。
またユーザーの利便性を高める為、LINEでのやり取りにも対応しており
タイムリーにお客様とのコンタクトが取れる事で早期来店へ繋げています。

強み06

決まる部屋作りへの
“提案力”

お客様ニーズは日々変化している為、
前回決まったお部屋が2年後、4年後にも同様に決まるとは限りません。
また何万件もの募集情報の中から選ばれる為には、
+αのポイントを示すことも早期成約の鍵となります。
東都では、地域性や最新の市場ニーズから、
「決まるお部屋」になるためのご提案を行っております。

  • 間取り変更や内装変更のご提案

    人気の高いバストイレ別や広いリビング等、人気の間取り・内装へ、リフォーム・リノベーションし入居者ニーズを取り入れることで選ばれるお部屋を提案致します

    POINT

    オーナー様の持ち出しなく特別金利・割賦
    払いできる仕組みをご用意しております

    賃貸管理

  • 設備のご提案

    入居者ニーズの高い便利な設備や低コストで入居者受けの良い設備など、差別化できるお部屋を提案致します

    • ・TVモニターホン、洗浄便座、
      宅配BOX、インターネット導入など

    POINT

    グループ力を生かして東都価格での販売や紹介ができることも管理の魅力となっています。

  • PRのご提案

    差別化の難しいお部屋を、「住んでみたいお部屋」にホームステージングやモデルルーム等、入居者のイメージが広がる演出で魅せるお部屋作りをご提案致します

    ※ホームステージング・モデルルーム(室内家具などをバーチャル加工や設置によりイメージ画像を作成します)

入居者募集・賃貸管理・資産活用のご相談は

株式会社東都 受託推進ユニット

03-3489-2311