アセット事業
アセットマネジメント～不動産の所有から運用へ
建築企画部門と売買部門で構成され、不動産の売却・取得から建築企画・提案運営までオーナー様の資産運用をトータルにマネジメント致します。収益率を向上させるために豊富な事例やデータを活用し、市場調査をした上での建築企画・提案、家賃査定、事業収支書を作成し、法人一括借り、テナント誘致（ファミリーレストラン、コンビニエンスストア、ドラッグストアetc.）プラン等を効果的に実施して不動産の価値を高めます。投資用物件の購入・売却等による資産の組替えも積極的にご提案させて頂きます。不動産有効活用・相続問題に関するコンサルティングを行い、オーナー様の資産の最大化をサポート致します。
また第一線で活躍されている弁護士の先生や税理士の先生をお招きし、随時オーナーセミナーを開催しております。オーナー様を取り巻く相続・税金に関する問題、劇的に変化する賃貸住宅情勢に起こりうる様々な問題についてオーナー様に最善のご提案をさせて頂きます。
有効な建築プランをご提案
「建物を新たに建築したいが、どんな間取りにしたら良いかわからない」、「新築しても満室になるか心配だ」、「建替えを考えているが、立ち退きで困っている」、「どの建築会社に頼めば良いか迷っている」、そんなオーナー様の悩みに私たちがお応え致します。立地や環境、ニーズ、市場動向を調査した上で物件コンセプトを設定し、ライフスタイルに合った間取りプラン、設備等を企画・提案致します。また、信頼と実績のある建築会社もご紹介させて頂きます。 建築企画・提案から建築会社のご紹介、収支計画、建物の運営方法までトータルにサポート致しますので、お気軽にご相談下さい。
不動産の売買仲介・土地の資産活用をご提案
不動産の価格査定から販売活動。購入条件にあった物件情報の提供から資金計画、契約・引渡しまでの取引を、当社スタッフがお客様のニーズにお応え致します。当社では投資用不動産をお探しのオーナー様が多数いらっしゃいます。戸建て、アパート、分譲マンション、ビルまであらゆる角度から検討を加え、無料にて適性な価格を査定させて頂きます。またご購入をお考えの方、その他不動産のことなら何でもご相談ください。
アパートローンお借り換えのご提案
私たちアセット事業部では、アパートローンのお借り換えのご提案をさせて頂いております。ご所有のアパート・マンションで、現在組まれている金融機関のローンを見直されてはいかがでしょうか？金利の高いローンから低いローンへ借り換えることで、その金利差分の収益をアップさせ、月々の金利負担が軽減されます。
借り換えは残高を一括で繰り上げ返済し新たなローンを組みますので、登記費用等の各諸経費がかかることを見込んでおくことが重要になります。オーナー様にとってそれが有利であるか、じっくりシミュレーションを組んでみるのも有効的です。オーナー様のライフステージに合わせた最適なプランをご提案（当社提携金融機関をご紹介）させて頂きますので、お気軽にご相談下さい。
スタッフ
一言でアセットマネジメント（資産運用・管理）と申しましても、オーナー様の所有されている不動産はそれぞれ違うものであり、簡単なものではありません。これから一人一人のオーナー様との出会いを大切にし、ご所有されている不動産の価値が向上するように一生懸命努めさせていただきます。また、コンサルティングの能力を全員が高められるように、日々勉強していく所存ですので今後とも宜しくお願いいたします。
